Коттеджный поселок «Песчаный мыс» село Хрящевка Ставропольский район Самарской области

Не смотря на кризисные моменты в экономике в течение последних лет, в Самарской области достаточно высокими темпами развивается индивидуальное жилищное строительство. Одним из приоритетных направлений является ведение жилищной застройки в организованных поселках. Построить дом, подвести и подключить все необходимым коммуникации, обеспечить подъездными путями, дорогами, – эти задачи, одними только собственными силами, решить достаточно сложно. Поэтому мы предлагаем коллективный вариант решения:

вступление в жилищно-строительный кооператив «Песчаный мыс»это надежный и эффективный способ финансирования строительства. Полноправное участие в деятельности кооператива дает возможность непосредственно влиять на его решения и действия, получать информацию о состоянии дел, позволяет контролировать ситуацию по использованию денежных средств. По окончании строительства после полной оплаты паевых и целевых взносов и ввода в эксплуатацию котеджного поселка и инженерных коммуникаций, кооператив совместно с Заказчиком-Застройщиком- компанией ООО «Лада-Лизинг», передает документы в государственные органы регистрации для оформления недвижимости и передачи в собственность пайщикам, в соответствии с действующим законодательством и заключенными ранее договорами. По окончании строительства и введения домов и объектов инженерных сетей в эксплуатацию, пайщики ,по решению Общего собрания, могут преобразовать ЖСК в ТСЖ с правами управляющей компании для дальнейшего коммунально-бытового обслуживания поселка. Объединение большого количества пайщиков, позволяет кооперативу заключать договора на строительство на самых выгодных условиях, а непосредственный контроль со стороны пайщиков за процессом реализации проекта застройки котеджного поселка и объектов инженерной инфраструктуры в виде ЖСК «Песчаный мыс» являющимся собственником компании Заказчика-Застройщика -ООО «Лада-Лизинг» , делает этот процесс абсолютно прозрачным и понятным как для пайщиков так и для Застройщика.

Наше предложение:

Вступайте в  жилищно строительный кооператив «Песчаный мыс» и делайте свои паевые накопления себе же во благо — Заяви о своей мечте - построй загородный дом на берегу Волги!

 

Местонахождение поселка «Песчаный мыс»: село  Хрящевка, Ставропольского района, Самарской области, на берегу Куйбышевского водохранилища.

Руководитель проекта - телефоны для информации: +79272117443

Общая площадь коттеджного поселка: 580 соток (5,8 га).

Общее количество участков: Базовый вариант - 58 участков, (два из которых в дальнейшем передаются под хоз. нужды),   по 10 соток каждый, с последующим строительством 56 домов, площадью от 120 до 250 кв.м. Подробнее...

Назначение земель: под индивидуальное жилищное строительство.

Концепция коттеджного поселка «Песчаный мыс»:

В проекте запланированы наиболее комфортные условия для дальнейшего проживания. Центральная канализация, обслуживание домов и приусадебных участков артезианской водой через систему водоподготовки с. Хрящевка и очистных сооружений, которые находятся всего в километре от поселка, а также подача электричества и газа повышают уровень проживания до европейского уровня. Кроме того, все земли объединены в отдельную территорию, с круговым движением внутри поселка и внешним ограждением, что создает атмосферу уюта и комфорта потенциальным жителям поселка. За счет федерального бюджета по всей прибрежной полосе с. Хрящевка произведены работы по укреплению берега.

Архитектура: Для поселка разработана единая архитектурная концепция застройки. Жилищное строительство может осуществляться в соответствии с предложенными проектами домов или по собственным проектам с использованием фасадов в рамках единой архитектурной концепции поселка (дома из деревянного оцилиндрованного бревна, кирпича, блока общей площадью 150-200м2).

Коммуникации: На сегодняшний момент получены все необходимые технические условия по воде, стокам и электросетям, оплачены частично мощности по электричеству( 90% ). Идет работа с СВГК (Средневолжская Газовая Компания) совместно с Тольяттинским филиалом по оформлению технических условий по газу и проведению проектных и строительно-монтажных работ. Ведутся работы по рабочему проектированию внутренних и внешних сетей с компанией ООО «Соцкульбыт проект» г.Тольятти.

Инфраструктура: В селе Хрящевке развитая инфраструктура - детские сады, школы, технологический лицей, почта, сеть магазинов, супермаркет «Фабрика качества», все это обеспечивает будущим жителям коттеджного поселка «Песчаный мыс» максимально комфортное проживание. Достопримечательностью данных мест является прекрасный песчаный пляж из белого песка, ровное дно и небольшие глубины у береговой линии делают природный ландшафт уникальным для отдыха.

Рядом с селом Хрящевка уже несколько лет существует сезонный лагерь любителей водных видов спорта. Проводятся различные соревнования. Люди из разных городов России проводят здесь отпуска целыми семьями. Любители кайтсерфинга, могут найти хорошее место для своих острых ощущений. Уникальное расположение береговой зоны позволяет кататься при любом направлении ветра, кроме юго-восточного. Пожалуй, это единственное место в Самарской области с такими условиями для кайтсерфинга. Поэтому, катаются и учатся кайтингу много людей из Самары, Жигулёвска и других городов.

В нескольких километрах от берега расположен остров Дальняя Дубрава (заповедная зона с уникальным ландшафтом).

Уникальные природные условия существенным образом выделяют поселок «Песчаный мыс» от аналогичных предложений в регионе.

Явные преимущества данного проекта среди аналогичных проектов:

-экологически чистый район на берегу Волги

-живописное место

-транспортная доступность, удаленность от города 57 км.

-наличие технических условий и возможность подключения к энергоносителям (электричество, газ) а так же центральная канализация и близость очистных сооружений для застройщиков обеспечивает 100% гарантии при дальнейшем использовании инженерных коммуникаций

-разумность стоимости земельных участков в сравнении с предложениями земельных участков с подобными характеристиками на рынке

-срок реализации проекта 2-3 года

жилой дом 37-54Загородная недвижимость традиционно является одной из самых дорогостоящих и ценных. Помимо того, что вы всегда сможете выгодно продать её, вы также будете наслаждаться жизнью за городом — чистый воздух и прекрасные виды всегда к вашим услугам. Купить дом рядом с городом Тольятти — выгодное вложение средств.

Загородный дом в Тольятти — это не только престижно, но и выгодно. Коттеджи и другая недвижимость за городом постоянно дорожает и растет в цене, так что, если вы решите купить коттедж в пределах города Тольятти, считайте, что вы сделали эффективное вложение средств на годы вперед.

Описанный выше проект предусматривает полностью индивидуальный подход к каждому пайщику кооператива, в том числе и по вариантам застройки домов с ограничением площади застройки на один участок - 10 соток земли и жилой дом общей площадью 150-250 кв.м с обязательной экспертизой проекта в проектном институте «Соцкульбытпроект» города Тольятти.